ESPAÇO + CONTEÚDO: LUGAR

Um edifício de uso misto comercial, com qualidade AAA, que traz uma combinação única de escritórios, teatro, restaurante e bar, além de um lobby lounge no piso térreo. Os diversos usos do empreendimento ampliam os horários de funcionamento do Santos Augusta, privilegiando qualidade de vida, escala humana e segurança. Essa sinergia torna o empreendimento mais ativo, vivo e pulsante.

Estacionamentos | 5º SS ao 1º SS
Foyer, Café & Bar | Térreo
Teatro | 1º ao 3º pavimento
Restaurante | 4º pavimento
Escritórios | 5º ao 19º pavimento

ARQUITETURA

Projetado por Isay Weinfeld, responsável pelos projetos dos hotéis do Grupo Fasano, do residencial Jardim, em Nova York, e do Hotel InterContinental, em Viena, o Santos Augusta é um projeto arquitetônico moderno e sofisticado, diferente de tudo que existe na região.

“A torre compõe-se de quatro volumes superpostos – de tamanhos, texturas e alinhamentos distintos. Elevada em relação ao térreo, ela encontra apoio em quatro pilares apenas, além do volume estrutural a abrigar o lobby e as caixas de circulação vertical, mantendo o piso ao nível da rua, livre e aberto, como uma praça que se abre em extensão da calçada.” – Isay Weinfeld

ISAY WEINFELD

Isay Weinfeld é um dos arquitetos brasileiros mais importantes e renomados no mundo. Paulista, Isay mantém desde 1973 um escritório de caráter multidisciplinar, voltado a projetos de edificações, interiores, mobiliário, cenografia e design.

Isay Weinfeld

Loja Dpot | Foto Fernando Guerra

Hotel Fasano | Foto Fernando Guerra

SUSTENTABILIDADE

O Santos Augusta possui design sustentável e pré-certificação LEED Gold. A iluminação natural proporcionada pelos terraços em todos os andares, além de oferecer um ambiente mais agradável para seus usuários, economiza energia. A maximização das áreas verdes, composta de espécies nativas brasileiras, ajuda no controle da poluição. Além disso, o reaproveitamento da água é outro ponto que torna o edifício sustentável. Todos esses atributos criam uma importante simbiose entre o edifício e a cidade.

ESCRITÓRIOS

Com 14 andares de escritórios e no máximo dois conjuntos por andar, o Santos Augusta oferece um ambiente de trabalho extremamente agradável e sofisticado. Seus espaços são luminosos e possuem varandas com plantas e uma vista privilegiada sobre os Jardins. Todos os andares possuem layout flexível para acomodar as mais diversas necessidades.

LOCAÇÃO

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ESCRITÓRIOS / PLANTAS

Lajes corporativas de 450 a 594 m²
Possibilidade de ocupação de 234 a 7.226 m²
Todos os andares possuem layout flexível para acomodar as mais diversas necessidades.

Ficha Técnica

PLANTA PAVIMENTO TIPO 6º ao 9º andar
594 m² andar inteiro 297 m² meio andar

PLANTA PAVIMENTO TIPO 11º ao 17º andar
478 m² andar inteiro 244 m² meio andar

CAFÉ & BAR

Um elegante Café & Bar integrado ao Lobby no piso térreo é a porta de entrada dos Santos Augusta. Com mobiliário vintage original dos anos 50 e 60, assinado por grandes nomes do design brasileiro, como Zanine Caldas, Rino Levi e Carlo Hauner, e uma carta de cafés e drinks clássicos, será o lugar perfeito para encontros informais, desde um café da manhã até o happy hour. Um lugar onde o trabalho encontra o prazer.

TATINI RESTAURANTE

Um dos mais admirados e tradicionais restaurantes de São Paulo: Tatini. Três gerações de profissionais voltados para a gastronomia de qualidade: Fabrizio Tatini, Mario Tatini e Thiago Tatini.

TEATRO

CAPACIDADE PARA 230 LUGARES.
CONFERÊNCIAS, PALESTRAS, PEÇAS, MÚSICA E DANÇA.

Projetado por Isay Weinfeld, o teatro é especialmente versátil. A configuração flexível aliada ao que há de mais moderno em conforto e tecnologia permitirá a realização dos mais diferentes tipos de espetáculo: dança, pocket shows, peças de teatro, performance art, moda, cinema e eventos corporativos. O Teatro será ainda equipado com sistemas sofisticados de iluminação e sonorização, específicos para gravação e transmissão ao vivo de conteúdo.

Contato para eventos:  [email protected]

AMENITIES

O Santos Augusta oferecerá serviços de hospitalidade antes vistos apenas em hotéis:

Lobby de entrada como um grande foyer, com vintage room, jardim interno e um elegante café & bar.

Free Wi-Fi em todas as áreas comuns do prédio, para inquilinos e visitantes.

In Dining Service – o restaurante oferecerá um cardápio exclusivo para servir os escritórios.

Serviços pay-per-use (PPU)

Limpeza de escritórios
Manutenção (reparos de hidráulica, elétrica e civil)
Lavanderia
Motoboys
Lavagem de veículos / Reparos de funilaria / Locação de bicicletas

Manutenção

Serviço de Entrega

Serviço de Limpeza

Lavagem de Veículos

LOCALIZAÇÃO / ALAMEDA SANTOS, 2159

Localizado na região mais conectada por transportes públicos da cidade, o Santos Augusta possui uma qualidade ímpar: acessibilidade. Estar próximo às principais linhas de metrô, ônibus e à ciclovia da Avenida Paulista, oferece uma enorme comodidade aos seus inquilinos e visitantes.

DESENVOLVIMENTO REUD

“O DNA da REUD é composto de uma mistura de elementos simples: entendemos as pessoas, ligamos umas às outras, respeitamos culturas, antecipamos desejos e contribuímos para um futuro melhor.”

– Fernando Tchalian, CEO da REUD.

Mirador Oscar Freire / Projeto Triptyque Arquitetura

Pracinha Oscar Freire

CONTATO

Alameda Santos, 2159 – [email protected]
Locação: +55 11 5501 5432 – Imprensa:  +55 11 3062 5178
Teatro:  [email protected]

Desenvolvimento

Arquitetura

Locação: +55 11 5501 5432

Imprensa: +55 11 3062 5178

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  • Ficha técnica

    Um edifício de uso misto comercial, com qualidade AAA, que traz uma combinação única de escritórios, teatro, restaurante e bar, além de um lobby lounge no piso térreo. Os diversos usos do empreendimento ampliam os horários de funcionamento do Santos Augusta, privilegiando qualidade de vida, escala humana e segurança. Essa sinergia torna o empreendimento mais ativo, vivo e pulsante, o endereço ideal para sua empresa.

    Sustentabilidade

    Pré-certificação LEED Gold®

    Iluminação natural proporcionada por grandes janelas em todos os andares

    Áreas verdes compostas por espécies nativas brasileiras

    Reaproveitamento de água

    Elevadores

    Elevadores sociais Atlas Schindler, com antecipação de chamada

    4 elevadores sociais para uso dos escritórios (3ºSS ao 18º pavimento)

    2 elevadores sociais exclusivos para o teatro e restaurante (1º SS ao 4º pavimento)

    1 elevador para emergências e serviços

    Segurança

    Sistema de CFTV na área comum interna e externa do edifício

    Controle de acesso de pedestres em catracas eletrônicas, através de cartões e/ou QR Code

    Recepção localizada no térreo, com totens de autoatendimento localizados no 1º SS ao 3ºSS

    Sistema de Automação Predial (BMS) com 814 pontos de monitoramento que controlam as grandezas físicas, elétricas e térmicas do edifício

    Estacionamento

    Port Cochere com serviço de valet no pavimento térreo – com acesso pela Alameda Santos

    Vagas VIP’s determinadas para os condôminos

    Total 232 vagas de estacionamento para visitantes e condôminos

    Estacionamento para bicicletas e vestiários

    Programa

    Numero de andares: 19, sendo:

    5º SS ao 1º SS: estacionamentos

    Térreo: Foyer, Vintage Room, Café & Bar

    1º ao 3º pavimento: Teatro, Club Room

    4º pavimento: Restaurante

    5º ao 19º pavimento: Escritórios

     

    Total de área privativa locável para escritórios: 7.226 m²

    Área privativa locável por andar:

    5º pavimento – 582 m²

    6º ao 9º pavimento – 594 m²

    10º pavimento – 450 m²

    11º ao 17º pavimento – 478 m²

    18º e 19º pavimento – 473 m²

    Possibilidade de ocupação com 1 ou 2 conjuntos por andar

    Prumada hidráulica adicional, com possibilidade de ampliação na quantidade de sanitários

    Funcionalidade

    Pé-direito
    4,00m piso a piso e 2,70m de piso a forro

    Piso Elevado
    Preparado para instalação de piso elevado com altura de 15 cm

    Fachada
    Esquadrias de alumínio com vidros de alto desempenho e fachada ventilada em granito, propiciando equilíbrio termo acústico nas unidades

    Iluminação
    Preparado para instalação de forro modular e luminárias

    Ar Condicionado
    Preparado para instalação de equipamentos de ar condicionado com sistema VRF

    Gerador
    Gerador para atender 100% do edifício

    Amenities

    O Santos Augusta oferece serviços de hospitalidade antes visto apenas em hotéis.

    Lobby de entrada como um grande foyer, com vintage room, jardim interno e um elegante café & bar

    Free Wi-Fi em todas as áreas comuns do prédio, para inquilinos e visitantes

    Teatro para 230 pessoas, disponível também para conferências e convenções, com serviço de catering

    In Dining service – o restaurante oferecerá um cardápio exclusivo para servir os escritórios

    Serviços pay-per-use (PPU):

    Limpeza de escritórios
    Manutenção (reparos de hidráulica, elétrica e civil)
    Lavanderia
    Motoboys
    Lavagem de veículos / reparos de funilaria
    Locação de bicicletas