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  • Ficha técnica

    Um edifício de uso misto comercial, com qualidade AAA, que traz uma combinação única de escritórios, teatro, restaurante e bar, além de um lobby lounge no piso térreo. Os diversos usos do empreendimento ampliam os horários de funcionamento do Santos Augusta, privilegiando qualidade de vida, escala humana e segurança. Essa sinergia torna o empreendimento mais ativo, vivo e pulsante, o endereço ideal para sua empresa.

    Sustentabilidade

    Pré-certificação LEED Gold®

    Iluminação natural proporcionada por grandes janelas em todos os andares

    Áreas verdes compostas por espécies nativas brasileiras

    Reaproveitamento de água

    Elevadores

    Elevadores sociais Atlas Schindler, com antecipação de chamada

    4 elevadores sociais para uso dos escritórios (3ºSS ao 18º pavimento)

    2 elevadores sociais exclusivos para o teatro e restaurante (1º SS ao 4º pavimento)

    1 elevador para emergências e serviços

    Segurança

    Sistema de CFTV na área comum interna e externa do edifício

    Controle de acesso de pedestres em catracas eletrônicas, através de cartões e/ou QR Code

    Recepção localizada no térreo, com totens de autoatendimento localizados no 1º SS ao 3ºSS

    Sistema de Automação Predial (BMS) com 814 pontos de monitoramento que controlam as grandezas físicas, elétricas e térmicas do edifício

    Estacionamento

    Port Cochere com serviço de valet no pavimento térreo – com acesso pela Alameda Santos

    Vagas VIP’s determinadas para os condôminos

    Total 232 vagas de estacionamento para visitantes e condôminos

    Estacionamento para bicicletas e vestiários

    Programa

    Numero de andares: 19, sendo:

    5º SS ao 1º SS: estacionamentos

    Térreo: Foyer, Vintage Room, Café & Bar

    1º ao 3º pavimento: Teatro, Club Room

    4º pavimento: Restaurante

    5º ao 19º pavimento: Escritórios

     

    Total de área privativa locável para escritórios: 7.226 m²

    Área privativa locável por andar:

    5º pavimento – 582 m²

    6º ao 9º pavimento – 594 m²

    10º pavimento – 450 m²

    11º ao 17º pavimento – 478 m²

    18º e 19º pavimento – 473 m²

    Possibilidade de ocupação com 1 ou 2 conjuntos por andar

    Prumada hidráulica adicional, com possibilidade de ampliação na quantidade de sanitários

    Funcionalidade

    Pé-direito
    4,00m piso a piso e 2,70m de piso a forro

    Piso Elevado
    Preparado para instalação de piso elevado com altura de 15 cm

    Fachada
    Esquadrias de alumínio com vidros de alto desempenho e fachada ventilada em granito, propiciando equilíbrio termo acústico nas unidades

    Iluminação
    Preparado para instalação de forro modular e luminárias

    Ar Condicionado
    Preparado para instalação de equipamentos de ar condicionado com sistema VRF

    Gerador
    Gerador para atender 100% do edifício

    Amenities

    O Santos Augusta oferece serviços de hospitalidade antes visto apenas em hotéis.

    Lobby de entrada como um grande foyer, com vintage room, jardim interno e um elegante café & bar

    Free Wi-Fi em todas as áreas comuns do prédio, para inquilinos e visitantes

    Teatro para 230 pessoas, disponível também para conferências e convenções, com serviço de catering

    In Dining service – o restaurante oferecerá um cardápio exclusivo para servir os escritórios

    Serviços pay-per-use (PPU):

    Limpeza de escritórios
    Manutenção (reparos de hidráulica, elétrica e civil)
    Lavanderia
    Motoboys
    Lavagem de veículos / reparos de funilaria
    Locação de bicicletas